Projekt Angern

Das Marchfeldhaus – Wir verwirklichen Ihre Wohnträume!

Das niederösterreichische Unternehmen “Marchfeldhaus” realisiert ein weiteres Projekt bestehend aus neun freistehenden Einfamilienhäusern in 2261 Angern an der March.

Die neu errichtete Wohnstraße  mit Fernblick über die malerischen Felder des Marchfeldes geben dieser Neubausiedlung einen
exklusiven Flair. Die Zufahrt ist ausschließlich für die Bewohner dieser Siedlung – der Feldsiedlung .

Angern an der March bieten eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit einem Kindergarten, einer Volksschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum praktischen Arzt. Die Wein- bzw. Kellergassenfeste verzaubern die ganze Region und führen zu einem sehr engen Zusammenhalt der Bevölkerung in und um Angern.

Der zentral im Ort gelegene Bahnanschluß verbindet Sie in knapp 40 min mit der Großstadt – arbeiten und einkaufen in Wien. Damit ermöglichen Sie sich stilvolles Landleben, ohne die Vorteile einer Großstadt aufgeben zu müssen.

Es stehen Grundstücksgrößen zwischen  518 m² bis ca. 580 m² mit unterschiedlichsten Haustypen zur Verfügung.

Das Marchfeldhaus 2beSmart ist die smarte Lösung für jeden, der ein modernes Einfamilienhaus mit bis zu 126 m² Wohnfläche und Garten haben möchte, um dabei das vorhandene Platzangebot optimal zu nutzen. Wie auch beim archLine bringt die Kombination von architektonischen Elementen und Holz dem Besitzer ein einzigartiges Wohngefühl.

Das Marchfeldhaus archLine ist ein mordernes Einfamilienhaus mit 110, 117, 140 oder 162 m² Wohnfläche und einem sehr offenen, lichtdurchfluteten Grundriss. Architektonische Elemente komibiniert mit dem Naturbaustoff Holz, geben diesem Konzept ein einzigartiges Wohngefühl auf drei Ebenen.

Rohbau in MASSIVBAUWEISE

• Bodenplatte mit Dämmung
• Aussenwände in Massivbauweise
• Geschossdecken ausgeführt als Massivdecke
• Die Geschosstreppe wird aus Stahlbeton ausgeführt
• Flachdach mit EPDM Folie inkl. aller Anschlüsse
• Inkl. sämtlicher Spenglerarbeiten aus Alu pulverbeschichtet bis Unterkante Sockel

Objektbauteile

• Fenster aus Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung
• Inkl. Unterputz – Rolläden lt. Planungsumfang

Aussenhülle

• Fassade fertig inkl. sämtlicher Bauteilanschlüsse
• Elektroanschlüsse für Aussenbeleuchtung vorbereitet
• Photovoltaikanlage mit 3,0 kwP (optional)

Innenausbau

• Sämtliche Bauteile mit Gipsglätt- bzw. aus Wunsch mit Kalkzementputz
• Fußbodenaufbauten von Rohdecke bis Oberkante Estrich inkl. Dämmschüttung und Heizestrich
• Die Decke ist als Elementdecke ausgeführt und spachtelfertig

Heiztechnik

• Bestehend aus Luft / Wasserwärmepumpe inkl. Flächenheizung.

Optionale Gebäudetechnik

• smart home Elektrotechnik – wir machen wohnen zum Vergnügen!
• BUS gesteuerte Gebäudetechnik begleitet Sie in die Zukunft des Wohnens
• Mit der Photovoltaikanlage laden sie Ihr Elektroauto, sind innovativ, zeitgemäß und gerüstet für die Zukunft.
• kontrollierte Wohnraumlüftung für optimale Belüftung
• Passive Gebäudetemperierung durch Bauteilaktivierung